民間借貸司法實踐中，出現(xiàn)了新的擔保形式：有的債權(quán)人為了避免債務(wù)人無力償還借款，同時增加自己債權(quán)實現(xiàn)的可能性，下面為大家詳細介紹：民間借貸的借貸擔保怎么認定。

借貸的擔保比較常見的有保證和抵押，當事人一般將其作為借據(jù)中的一項條款處理。

(1)保證擔保及責任。對保證擔保，書面借據(jù)中簽有保證人名字的，保證人應(yīng)承擔相應(yīng)的保證責任。如果僅有簽字，簽字人是借款的保證人還是僅起介紹聯(lián)系的中間人，法官應(yīng)根據(jù)案件的具體情況予以判斷。保證擔保屬于人的擔保，一般來說保證人的擔保都是無償?shù)?，責任較重，民間有“癡人作保”的說法。

因此，對保證人的認定應(yīng)持謹慎態(tài)度。法官應(yīng)重點查明簽字人是否參與了借款的過程，是否有保證的意思表示。如果沒有證據(jù)證實，不應(yīng)認定為保證人。在有中間人的借貸關(guān)系中，中間人聯(lián)系借貸雙方，出借人一般是基于對中間人的信任而借出款項，實務(wù)中出借人也往往以這種信任主張保證債務(wù)，但顯然這種單方的信任不能作為中間人有保證擔保的意思表示。在審理有保證人的借貸關(guān)系中，簽字人雖然有保證的意思表示，法官還應(yīng)查明保證是否有效，如果保證無效，保證人將不承擔保證責任。此外，在保證人主張不愿承擔保證責任時，法官還應(yīng)注意查明保證人是否有免責事由。

在借貸糾紛中保證人的免責事由，也即保證人不再承擔保證責任的情況主要有：在對保證期間無特別約定情況下，債權(quán)人在借貸雙方約定的借期屆滿之日起六個月內(nèi)不向連帶責任保證人主張權(quán)利的;對一般保證，債權(quán)人在借貸雙方約定的借期屆滿之日起六個月內(nèi)不向債務(wù)人提起訴訟或申請仲裁的;保證人與出借人約定僅對出借人承擔保證責任或者禁止出借人轉(zhuǎn)讓權(quán)利時，出借人依法轉(zhuǎn)讓權(quán)利的;出借人許可借款人轉(zhuǎn)讓部分借款未經(jīng)保證人書面同意的，對轉(zhuǎn)讓部分保證人不承擔保證責任。

(2)抵押擔保及責任。自然人間借貸的抵押擔保中比較常見的有房屋的抵押，抵押人可由出借人或第三人設(shè)定，一般在書面借據(jù)上寫有抵押條款。關(guān)于房屋抵押的法律問題相對復雜，法官在審理時應(yīng)首先確認借據(jù)中抵押條款是否有效。具體而言，應(yīng)著重查明以下兩個問題：

第一、抵押的房屋狀況。房屋的狀況影響抵押的效力，根據(jù)法律的規(guī)定，抵押的房屋處于下列狀況時，抵押無效：沒有所有權(quán)(依法享有處分權(quán)的情況除外)以及所有權(quán)不明和有爭議的房屋在一審辯論結(jié)束前仍處于無所有權(quán)或不確定狀態(tài)的;以違法違章的房屋設(shè)定的抵押在一審辯論終結(jié)前仍未取得合法手續(xù)的;抵押人在房屋依法被查封、扣押、監(jiān)管期間設(shè)定抵押的;以已依法公告列入拆遷范圍的房屋設(shè)定抵押的;以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體將用于公益事業(yè)的房屋設(shè)定抵押的;共同共有人以不可分割的房屋設(shè)定抵押，未征得其他共有人同意，其他共有人也不可能知悉的;列為文物保護和有重要紀念意義的房屋。

第二、辦理登記情況。根據(jù)擔保法的規(guī)定，房屋抵押應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。因此，雖然當事人在借據(jù)中寫有抵押條款，但并不當然產(chǎn)生抵押的效力，當事人還需履行法定的登記手續(xù)。如果當事人未辦理低壓登記，則不能認定抵押擔保生效。如果當事人辦理抵押物登記時，因為登記部門的原因而無法辦理抵押物登記，抵押人向出借人交付了房屋產(chǎn)權(quán)證的，可以認定出借人對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。但由于登記是一種公示的手段，當事人未辦理抵押登記，就不能對抗第三人。

生活中，如果遇到借錢不還的情況，可以到催天下發(fā)布債權(quán)委托，鼎邦催收是欠款催收技術(shù)服務(wù)平臺，主要提供物業(yè)費催收，信用卡逾期催收，網(wǎng)貸催收，小貸逾期催收，民間借款產(chǎn)生的借條欠條催收等服務(wù)，平臺有專業(yè)的催款律師和催收公司入駐，大數(shù)據(jù)催收工具輔助催收，合法為債權(quán)人和債權(quán)企業(yè)清理債權(quán)債務(wù)。